Proprietari
Il tuo immobile è unico, scopri come valorizzarlo
Il tuo immobile, una nuova fonte di reddito
Il tuo immobile ha un potenziale straordinario. A Roma, città eterna e cuore pulsante del turismo globale, ogni proprietà può diventare una fonte di guadagno costante.
Noi ti aiutiamo a trasformarla, minimizzando ogni sforzo da parte tua.
Con la nostra gestione, gli ospiti vivranno un’esperienza indimenticabile, e tu potrai vedere il tuo immobile crescere in valore e rendimento. Che si tratti di un elegante appartamento al centro o di un moderno bilocale in zona semicentrale, mettiamo a disposizione le migliori strategie per garantire il massimo profitto. Non lasciarlo fermo: fai lavorare il tuo immobile per te.
Benefici chiave
Guadagni ottimizzati
Applichiamo strategie di prezzo dinamico basate sui dati per garantirti i migliori risultati possibili.
Gestione completa
Ci occupiamo di tutto: accoglienza, pulizie, manutenzione e assistenza agli ospiti.
Visibilità completa
Il tuo immobile alle prime posizioni di Airbnb, la più grande piattaforma di prenotazione.
Esperienze memorabili
Un’ospitalità impeccabile,
che aumenta recensioni positive e visibilità.
Trasparenza totale
Gestiamo per te tutti gli aspetti burocratici e fiscali, nel rispetto delle normative.
Conformità normativa
Gestiamo per te tutti gli aspetti burocratici e fiscali, nel rispetto delle normative.
Come funziona
Come funziona la collaborazione con Cresco Domus.
Cosa ci rende diversi
- Strategie su misura per il tuo immobile: Non tutte le proprietà sono uguali. Ottimizziamo il tuo immobile in base al quartiere, al mercato e alla tipologia di ospiti, per garantirti il massimo rendimento.
- Guadagni ottimizzati grazie ai dati: Monitoriamo costantemente il mercato per aggiornare i prezzi in tempo reale e aumentare la redditività. Non dovrai mai preoccuparti di valutare la domanda o gestire la concorrenza.
- Trasparenza in ogni fase: Hai sempre il controllo su ciò che accade: ti forniamo report dettagliati e informazioni chiare sulla performance del tuo immobile.
- Servizi personalizzati: Che tu voglia delegare tutto o mantenere un determinato livello di controllo, il nostro approccio flessibile si adatta alle tue esigenze specifiche.
- Esperienze eccellenti per i tuoi ospiti: Un'ospitalità impeccabile significa più recensioni positive, maggiore visibilità e, in definitiva, più guadagni per te.
FAQs
Sciogli i tuoi dubbi principali
Perché destinare un immobile ad uso ricettivo?
A differenza dell’affitto a lungo termine, l’immobile viene inserito in una logica ben più grande e strutturata. Infatti, il settore turistico è in continua espansione ed evoluzione e, in una destinazione come Roma, è improbabile che l’appartmento rimanga sfitto. Inoltre, hai la flessibilità di scegliere quando utilizzare il tuo immobile, bloccando le prenotazioni, e di generare guadagni extra senza impegni.
Quali sono gli adempimenti necessari?
Il primo adempimento coincide con l’invio della Dichiarazione di Inizio Attività agli uffici comunali di riferimento. Contestualmente, attraverso una procedura digitalizzata, occorre richiedere il codice di identificazione della struttura (CIN) alla Regione. Infine, sul piano operativo, si formalizza l’iscrizione sulle piattaforme di prenotazione, come Airbnb. Sembrano tanti adempimenti? Non ti preoccupare! Ti supportiamo durante tutto il processo di avvio per rendere il tuo immobile conforme e operativo.
È un settore in crescita?
Assolutamente si! Sia il settore immobiliare che quello turistico seguono trend positivi, supportati da una logica positiva di integrazione lavorativa-culturale.
Come funziona la gestione operativamente?
In primo luogo definiamo il posizionamento corretto sul mercato (prezzo), dopo le fasi di avvio gestiamo la pulizia del immobile, i check-in (accoglienza ospiti) e le necessità legate all’assistenza al cliente/ospite. Inoltre, garantiamo una manutenzione periodica per mantenere standard di servizio adeguati. Tu dovrai solo raccogliere i frutti del tuo investimento.
Qual è il ritorno economico?
In base alla tipologia di immobile verranno fatte analisi di mercato quanto più pragmatiche, trasparenti e veritiere possibili. Infatti, ogni immobile è unico, ma le nostre analisi di mercato ti forniranno una stima precisa e trasparente. Ti garantiamo che il rendimento sarà ottimizzato per massimizzare il tuo profitto.
Cosa comporta la circolare del Ministero dell'Interno relativamente ai self check-in per gli affitti brevi?
La circolare del Ministero dell’Interno non vieta esplicitamente l’uso dei self check-in, ma ribadisce l’obbligo di rispettare le norme di sicurezza e identificazione degli ospiti previste dal Testo Unico delle Leggi di Pubblica Sicurezza (TULPS). Questo significa che i dispositivi automatizzati, come key-box e sistemi di self check-in, possono essere utilizzati solo se garantiscono un’identificazione sicura e conforme alla legge.
